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叶檀
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叶檀讲师文章

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这座城市二手房成交量创两年新高!楼市全面回暖还远吗?!

发布日期:2019-03-29 09:19:03 浏览次数:62

国内

01北京20亿地方债明天发行用于土地储备和棚改

据北京市财政局官网3月28日消息,北京市将于3月29日首次通过商业银行柜台发行地方政府债券20亿元,以招标方式确定发行价格和各承办银行市场份额,募集的债券资金用于大兴区和房山区的土地储备和棚户区改造项目。从4月1日到3日,个人和中小机构投资者可以在中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国交通银行、北京银行、中国银行、北京农商行、兴业银行、平安银行、宁波银行、江苏银行等11家银行柜台或部分银行的手机银行和网上银行认购北京地方债。

檀评

今年开始地方债扩容,个人投资者将会成为地方债投资的一个重要力量,占比有望达到10%至20%,甚至更多。发行渠道的扩容无疑将有助于推动今年地方债更加顺利地发行。随着银行理财产品刚兑打破,地方政府债券作为安全性极高且收益比国债高的产品,未来将更加受到个人投资者的青睐。

02ATM转账不用再等24小时央行加强支付结算管理防诈骗

为打击防范电信网络新型违法犯罪,近日,央行发布《关于进一步加强支付结算管理防范电信网络新型违法犯罪有关事项的通知》,再次对自助柜员机转账管理政策进行了调整。《通知》在加强账户实名制管理、加强转账管理、强化特约商户与受理终端管理、广泛宣传教育、落实责任追究机制等六大方面提出21项措施。

檀评

去年徐玉玉电信诈骗案让人心碎,央行迅速出手,加上第三方支付平台的规则限制,对电信诈骗进行围追堵截,效果颇丰。近年来,不法分子转移诈骗资金的渠道发生了很大变化,通过自助柜员机具诱骗诈骗数量已很少。此次ATM转账限制取消,对于急于用钱的小伙伴们,可谓是福音了。

03外资私募再下一城!已有两家外资私募获批投顾资格

过去两年,外资集中涌入国内的资管市场,从2017年至今已有17家外资机构取得了私募基金管理人的牌照。如今,这批“洋私募”正在一步步扩张业务。近日,在中国基金业协会的公示系统中,两家外资私募——路博迈投资和富敦投资更新了公示信息,“是否为符合提供投资建议条件的第三方机构”一栏由“否”变更为“是”,成为首批获得在境内开展投资建议服务资格。

檀评

开展投资建议服务资格,翻译成大白话就是这两家外资私募获得了我们国内的投顾资格,目前我们国内的投顾公司基本上做两件事,一个是卖课程,另外一个就是推股票!那么接下来,老外给你推荐股票,期待不?

04第三批来了!科创板第三批受理企业名单公布

3月28日讯,上交所披露受理两家科创板企业:杭州鸿泉物联网技术股份有限公司和福建福光股份有限公司。

檀评

从科创板推出到现在,不是在加速就是在加速的路上,昨天刚受理8家,今天又受理2家,截至到目前为止第一方阵的企业已基本已经受理的差不多了,除此之外,目前辅导期已经结束的企业还有传音控股、申联生物、澜起科技、深圳创鑫激光、乐鑫科技....值得注意的是随着科创板受理的企业越老越多,所谓的影子股的炒作价值也就越来越低!

05深圳广州杭州西安成大赢家人口流动一路向南

第一财经记者通过对部分一二线城市2018年人口数据统计梳理发现,2018年人口增加最快的10个城市分别是深圳、广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙和宁波。2018年,有9个城市的人口增量超过了20万,有4个城市增量超过30万,分别是深圳广州西安杭州。总体上看,我国人口流动呈现由北向南流动的态势。

檀评

在四大一线城市中,近年来京沪与广深呈现了截然不同的走势。由于京沪两个超级大城市,已经凸显了人口众多、交通拥堵、生态环境等“大城市病”。京沪出台政策纾解这些问题,而广州人口还不足1500万,发展空间较大。同时珠三角产业转型升级的加快,高端制造业、信息经济等新兴产业的发展,吸引了大量的就业人口。而大湾区宜人的生活环境也颇具吸引力,想在一线城市落户的同学可以考虑。

06首批三个虚拟银行牌照出炉香港零售银行业进入新纪元

3月27日,香港金融管理局(下称“金管局”)副总裁阮国恒宣布,向中银香港、渣打、众安在线为首的三个合资公司发出虚拟银行牌照,将在6-9个月完成准备工作后推出服务。三家合资公司分别为中银香港(控股)(占股44%)与京东新程科技(香港)(占股36%)、怡和集团(占股20%)组成的合资公司Livi VB;由渣打银行(香港)(占股65.1%)牵头、电讯盈科(占股25%)、携程金融(占股9.9%)及香港电讯(占股25%)参与的合资公司为SC Digital Solutions;以及由众安在线(占股51%)、百仕达集团(占股49%)组成的合资公司众安虚拟金融。

檀评

历时6个月,香港虚拟银行牌照终于出炉了。上述三家获批的发牌企业将在6-9个月内推出虚拟银行服务,但仅限于以互联网为客户提供遥距开户和提供各类银行服务,主要针对零售客户和中小企业。但是首批获得虚拟银行牌照的公司并无腾讯、蚂蚁金服、小米等内地互联网巨头,这倒是让人感到意外。不过,共有8家进入第二轮详细的尽职调查,或许在下一批中,我们可以依然看到熟悉的面孔。

07餐饮业突破4万亿规模“小吃小喝”迎高光时刻

美团点评28日发布的《中国餐饮报告2019》指出,过去一年中国餐饮市场规模首次突破4万亿规模。从突破3万亿到4万亿仅用了3年时间,破万亿时间越来越短,“他消费”崛起为高端餐饮消费主力,“小吃小喝”迎来高光时刻。中国烹饪协会会长姜俊贤指出,“餐饮行业已经从固有思维中的传统餐饮服务业向现代餐饮服务业接轨,已经从单纯的手工劳作进入到运用科技引领的新时代。”

檀评

过去十年中,中国城镇居民的人均可支配收入不算上涨,但“赚得多了”并不代表餐饮消费者们不在乎优惠。该报告指出,消费者对于优惠依然保持着“高热情”。而在线上优惠方式中,最青睐的仍然是“团购套餐”(35.6%)。如今年轻人出门吃饭,第一时间不是看菜单,而是看团购软件。数字化消费已经成为共识,年轻人拥有着明确的互联网使用习惯,这也将反推餐厅经营者们主动拥抱数字化变革。

08二手房成交量两年新高!上海楼市,真的回暖了

3月1号到24号,上海二手房成交了19400套,简单的转换就是每周成交6000多套,且不说最后一周大家冲个业绩什么的,简单的推测整个3月的成交应该在2.6万套左右。2.6万套是什么概念,上海从2017年至今,整整26个月的时间,没有一个月突破过2万套。2019年3月一个月的成交相当于2018年平均两个月的成交。接近2016年9月左右的成交数字。

檀评

相比较一手房,二手房更加零散,所以也就更加真实,能真真切切反应当下市场最真实需求的折射的情况。在沉寂了2年之后,在今年的开年后的第一个月,上海楼市迎来了一个完整的小阳春,并且从目前的趋势来看是越来越好。

海外

09日本老龄化严重未来五年预计需要35万海外人口

本周三(3月27日),日本首相安倍晋三顾问、国会议员稻田朋美在接受CNBC采访时表示,该国适龄劳动人口在未来50年内,将以每年1.1%的速度下降,劳动力短缺已给经济带来巨大负担。随着日本人口急剧萎缩和社会老龄化愈发严重,该国需要接纳更多的海外工人,并要求企业确保外国劳动者获得与日本人同等或以上的报酬,并掌握外国劳动者的健康状态。

檀评

21世纪以来,日本老龄化趋势不断凸显。从2008年初现端倪后日趋严重,2009年,日本人口首次出现负增长,65岁及以上人口占比持续走高。而这个负增长缺口还在逐年扩大中。此次稻田朋美的讲话,看得出这个问题已经引起了该国领导们的极大重视。

10土耳其又“爆”了,这次影响有多大?

昨日土耳其上演股债汇三杀,基准股指一度暴跌7%,刷新去年8月以来新低,一举抹去年内所有涨幅;基准的10年期国债收益率涨至18.72%,创去年10月以来新高;里拉汇率直线下挫,兑美元一度跌超2.6%;里拉隔夜互换利率甚至跳涨至1200%。新兴市场其他经济体也出现承压迹象,阿根廷比索兑美元昨日晚间一度大跌2.85%,刷新历史新低;巴西雷亚尔则叠加投资者对养老金改革前景的担忧,跌幅高达3.1%,创2017年5月以来最大。

檀评

年初以来,全球股市经历了一波明显的修复行情,这背后的主要推动力来自于流动性预期的修复。而随着欧央行延长TLTRO,美联储宣布结束缩表计划并确认年内不加息,海外流动性宽松的利多预期已兑现。而重新审视经济基本面,却发现数据依然惨淡。对国内市场来说,短期来看,海外金融市场的不确定性,可能会导致波动率的上升,资产配置上需要警惕风险。

叶檀讲师

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